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西商务区

  西外旅游商务区(德胜科技园西区)位于北京西城区西北部,是中关村科技园的东南门户。该地区北起动物园后南长河,南至西外南路,南北宽902米;西起白颐路,东到西二环,东西长2700米,总占地面积约180多公顷(约4平方公里)。西外旅游商务区是西城区重点发展的六个功能街区之一,加快这一地区的建设是西城区实施“迎接奥运会,建设新西城”计划的重点内容,对西城区六个功能街区协调发展具有重要意义。根据北京城市总体规划和城市中心区控制性详细规划,该地区将成为集科技、旅游、交通、商服、文教为一体的高度繁荣的城市综合区。2002年5月,该地区又批准为中关村科技园德胜科技园西区,完全享受中关村优惠政策。该地区具有以下的产业特点:
   一、城市西北部重要交通枢纽。西外大街建成通车,实现了西外地区道路与车站、展览馆广场及周边地区的完整衔接。动物园大型公交到发站是北京最大的公共汽车交通枢纽,建成后始发线路预计12-15条,设计日运载量为26万人次;北京北站是京包铁路等多条铁路线的起点,地铁西直门站是大型换乘站,城市轻轨铁路西直门站区已经建成通车,从该站出发的城铁,可直达中关村核心区的上地信息产业基地,很方便的到达永丰产业基地、国家软件园、生命科学园、生物医药园、建材科学城等几个主要专业园。这里将形成由地上铁路、轻轨铁路、地下铁路和地面公交共同构成的、具有较强通行能力和较高集散效率的现代化大型交通枢纽,日客流量达30万人次以上,将成为连接中关村、城近郊区与市区的重要通道。
   二、文化旅游资源丰富。享誉全国的北京动物园、北京天文馆和中国古脊椎动物馆是著名的旅游景点和青少年科普教育基地。其中,动物园面积56公顷,每年接待游客近百万人。北京展览馆是首都标志性建筑之一,也是国际、国内文化交流的重要场所。北展后湖码头是水上旅游路线动物园段的一个站区,众多景点连同的首都体育馆、紫竹院公园、国家图书馆共同构成了城区西北部最重要的现代文化旅游中心区。娱乐业、快餐业和旅游商品经营为主的特色商业在这一地区将有很好的发展前景。
   三、科技优势明显。中科院植物所、中科院古脊椎所、北京科技情报所、矿冶研究总院、北京建工学院等院等近10所院校集中在这一地区,拥有一大批国家级专家、学者,为该地区增添了科技的内涵,形成了较强的科技基础。目前西外大街以北地区已经纳入中关村科技园区中心区,使西外地区处于中关村科技园区“窗口”、“门户”的有利地位,特别是调整为政策区以后,意味着在这一地区注册的企业可以享受中关村科技园区的所有优惠政策。
   四、现代化服务业已初具规模。该地区现有商业企业75家,建筑面积近8万平方米,其中服装批发市场近3万平方米。已有中仪大厦等一批中高档商务写字楼,大批企业已经入驻。连同京鼎大厦、天乐等几个中型服装批发市场,北展饭店、莫斯科餐厅、德宝饭店等一批知名企业,为旅游商务和社区居民提供服务的超市、餐饮、便利店等商业企业约占现有设施的35%,极大方便了科技园区的生活需要,应该说这里的商业及现代化服务业已初具规模。按照整体建设要求,在西直门站区等新建大型项目中都将建有配套的商业服务设施,商业规模将逐步扩大,档次不断提高,布局趋向合理,业态丰富齐全,有望成为以科技、旅游、休闲为特色的大型综合商务区。