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土地增值税能否扣除契税
2011-06-21阅读次数:20536[ 字体大小:   ]
    根据京财税[1996]645号文件规定:“十一、关于已缴纳的契税可否在计税时扣除的问题
     对于个人购入房地产再转让时,其在购入时已缴纳的契税,在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素,在计征土地增值税时,不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。”
     根据京财税[2006]790号文件规定:“二、关于转让旧房准予扣除项目的计算问题
     纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。对纳税人购房时缴纳的契税,凡能提供契税完税凭证的,准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除,但不作为加计5%的基数。”
    
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